Les démarches indispensables pour obtenir un permis de construire

L’obtention d’un permis de construire est une étape cruciale pour tout projet immobilier, particulier ou professionnel. Ce certificat de construction est une autorisation d’urbanisme, délivrée par la mairie de la commune où se trouve le bien et qui concerne principalement les nouvelles constructions d’une superficie supérieure à 20 m², même lorsqu’elles ne possèdent pas de fondations. Le permis de construire est obligatoire, conformément au Code de l’urbanisme, et peut concerner de nombreux projets de construction : nouvelle maison individuelle, extension d’une maison existante, ajout d’une piscine, d’un abri de jardin ou encore modification de la destination d’un bâtiment, etc. 

Pour soumettre une demande de permis de construire, il est nécessaire de constituer un dossier technique, comprenant de nombreux documents : plan de situation, de masse, en coupe, notice d’information, documents graphiques, photographies, etc. Le dossier de demande doit également inclure une étude thermique, obligatoire, qui permet de vérifier la conformité du projet avec la réglementation en vigueur (la RT 2012, progressivement remplacée par la RE2020). La demande de permis de construire implique donc de nombreuses démarches. Faire appel à des professionnels compétents pour la constitution du dossier augmente les chances d’obtenir un avis favorable et de réaliser son projet en toute légalité.