Diagnostic technique global : le système d’évaluation pour les copropriétés

Le Diagnostic technique global (DTG) a pour objectif de fournir aux copropriétaires d’un bien immobilier des informations clés sur l’état technique général de l’immeuble et sur les travaux éventuellement nécessaires.

Le diagnostic technique global peut être décidé lors d’une assemblée générale de la copropriété ou imposé par l’administration si le bâtiment est jugé insalubre ou en péril.

Pour les immeubles de plus de 10 ans placés en copropriété, le DTG devient obligatoire. Afin de garantir sa conformité, le diagnostic technique global doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier qualifié et certifié, ou par un bureau d’études.

Le DTG doit informer sur l’état des parties et équipements communs et sur la conformité de l’immeuble aux normes de construction.  Le diagnostic technique global propose également des solutions destinées à améliorer la gestion technique.

Il doit enfin inclure le DPE et estimer le coût des travaux nécessaires pour assurer la sécurité des occupants et optimiser la performance énergétique de l’immeuble. Le rapport du diagnostic technique global doit être présenté aux copropriétaires lors d’une assemblée générale, puis tenu à la disposition des autorités administratives compétentes.