Diagnostics avant travaux : prévenir les risques liés à l’amiante, au plomb et aux termites

La réglementation impose au maître d’ouvrage et aux donneurs d’ordres d’effectuer certains diagnostics préalablement à la réalisation de travaux, afin de protéger les travailleurs et l’environnement. Depuis 1997, l’usage de l’amiante est interdit dans le secteur du bâtiment, cependant il en reste encore dans les constructions antérieures à cette date. Hautement toxique, l’amiante peut causer de graves problèmes de santé lorsqu’il est inhalé. Ainsi, si le permis de construire est antérieur à 1997, un repérage amiante avant travaux ou avant démolition est obligatoire.

Le repérage plomb avant travaux ou démolition concerne tous les bâtiments, quelle que soit l’année de délivrance du permis de construire. Essentiellement présent dans les anciennes peintures et canalisation, l’usage du plomb a été interdit aux professionnels en 1948. Il présente en effet un risque majeur pour la santé lorsque ses poussières sont inhalées ou ingérées. Le diagnostic plomb avant travaux ou avant démolition vise à repérer la présence et la concentration de plomb dans les matériaux et permet la mise en place de mesures spécifiques d’intervention et d’élimination des déchets.

Le diagnostic termites concerne quant à lui tous les propriétaires d’immeubles qui vont être détruits totalement ou partiellement et qui sont situés dans une zone couverte par un arrêté préfectoral.  Le diagnostiqueur doit sonder les éléments en bois et examiner la charpente pour déterminer si le bâtiment est infesté. Dans tous les cas, ces diagnostics préalables doivent être réalisés par des opérateurs certifiés et les analyses doivent être réalisées par des organismes accrédités COFRAC.