Publié le 15 Janvier 2024

L’enquête sur le prix du terrain et du bâti (EPTB) menée tous les ans par le service des données et études statistiques (SDES) du ministère du Logement montre que les prix augmentent en 2022.

Des coûts en hausse

Le prix moyen au mètre carré du terrain acheté en vue de faire construire une maison individuelle est en hausse de 2% entre 2021 et 2022 pour atteindre 92 €. La surface moyenne des terrains achetés (980 m2) est également en augmentation de 3,4%, ce qui se traduit par un prix moyen du terrain à 89 900 € (+5,5%). La hausse des prix est encore plus importante dans la construction. La mise en place de la RE2020 combinée à l’inflation entraîne ainsi une augmentation des coûts de 9,1% entre 2021 et 2022 après une hausse de 4,2% en 2021. En 2022, une maison individuelle coûte en moyenne 209 600 € pour une surface de 121 m2. L’investissement moyen total pour l’achat d’un terrain et la construction d’une maison est ainsi de 293 400 €, soit une augmentation de 8% par rapport à 2021.

Le profil des projets immobiliers

90% des ménages ayant fait construire une maison la destinent à être leur résidence principale. Ils ont majoritairement entre 30 et 39 ans (30%) et entre 40 et 49 ans (23%). L’enquête montre que les politiques mises en place par les pouvoirs publics en matière de décarbonation des modes de chauffage portent également leurs fruits. En 2022, 57% des maisons individuelles construites sont chauffées grâce à une pompe à chaleur seule ou combinée à une autre énergie renouvelable (23% de hausse). Les autres modes de chauffage (électricité seule ou associée à un chauffage d’appoint bois, gaz, bois…) sont en revanche en recul.