Publié le 10 Avril 2024

Depuis le 1er avril 2024, les audits exigés pour la vente de certains biens immobiliers ainsi que pour l’obtention de certaines aides à la rénovation MaprimeRénov’ ont adopté le même format, celui de l’audit énergétique réglementaire.

Un seul audit

Les différents formats d’audits énergétiques nécessaires pour vendre certains biens ou demander des aides à la rénovation ont fait l’objet de nombreuses critiques pour leur manque de lisibilité auprès des ménages. Désormais, un audit énergétique, qu’il soit fourni dans le cadre d’une vente de passoire énergétique ou d’une demande d’aide à la rénovation, devra être réalisé selon le format de l’audit réglementaire. L’audit énergétique est demandé dans le cadre d’aides à la rénovation globale MaPrimeRénov’, CEE et éco-PTZ. Il est aussi nécessaire pour la vente d’un immeuble en monopropriété et d’une maison individuelle classés F ou G.

Des scénarios modifiés

Les scénarios proposés par l’audit énergétique doivent désormais intégrer le confort d’été afin que le logement, à l’issue de la rénovation, bénéficie d’un confort hygrothermique correct. Ils contiennent également des recommandations en matière de performances des installations et de matériaux à utiliser (rendement, résistance thermique…) et de surfaces à isoler. La première étape des scénarios (au nombre de deux minimum) doit de plus contenir le traitement de deux postes d’isolation. Les travaux proposés dans cette étape sont en outre choisis afin de permettre de gagner au minimum deux classes énergétiques. Enfin, lorsque l’audit énergétique est réalisé sur un logement noté F ou G, l’objectif des propositions de travaux est d’atteindre la classe C à l’issue de la rénovation.